Imaginez que vous vous réveillez demain en découvrant un lac à la place de votre sous-sol. Les boîtes de vieilles photos de famille et les annuaires du lycée sont complètement détruits. Vous vous pincez et réalisez que ce n’est pas un cauchemar. C’est la vraie vie, et votre chauffe-eau a pris l’eau pendant la nuit. Cela peut sembler un scénario dramatique, mais les catastrophes de plomberie se produisent tous les jours. Dans votre maison se trouve un réseau complexe de tuyaux, de canalisations et d’appareils qui travaillent tous ensemble pour vous faciliter la vie.
Nous avons tendance à oublier les choses que nous ne voyons pas, et les systèmes de plomberie fonctionnent le plus souvent à l’abri des regards. Mais comme tout le reste, votre plomberie est sujette à l’usure. Et la meilleure façon d’éviter un désastre est d’avoir une bonne connaissance des problèmes de plomberie de base et de leurs solutions.
Voici nos 7 conseils essentiels en matière de plomberie que vous devez maîtriser en tant que propriétaire.
#1. Apprenez à connaître votre conduite d’eau principale
La conduite d’eau principale est le premier point d’accès de l’eau à votre maison. Elle est généralement située au sous-sol, près du chauffe-eau. Sur la conduite principale, vous verrez une vanne d’arrêt (soit un levier, soit une roue). Cette vanne arrête complètement l’écoulement de l’eau dans votre maison lorsque vous la fermez. Si vous devez réaliser un projet de plomberie important, ou si vous êtes confronté à une situation telle qu’une fuite ou une rupture de tuyau, la première mesure à prendre est de fermer la conduite principale.
#2. Apprenez à gérer les canalisations bouchées
À un moment ou à un autre, vous aurez un drain bouché. Lorsque nous prenons des douches, nos cheveux tombent et s’accumulent au fil du temps. Votre premier réflexe face à une obstruction peut être d’utiliser un de ces nettoyants liquides pour canalisations. Grave erreur. C’est vrai, évitez les nettoyants liquides pour canalisations comme la peste. Nous savons, cela semble être une solution facile à un problème ennuyeux. Mais les produits chimiques contenus dans Liquid Plumber et d’autres produits similaires peuvent endommager votre infrastructure de plomberie. Si votre évier ou votre baignoire ne cesse de refouler, procurez-vous un serpent ou un outil similaire pour retirer les débris qui bloquent vos tuyaux.
#3. Surveillez la pression de l’eau
C’est un élément très important d’un système de plomberie sain. Tout comme nous faisons prendre notre tension artérielle chaque fois que nous allons chez le médecin, vous devriez contrôler la pression de l’eau de votre maison aussi souvent que possible. Vous pouvez vous procurer un simple manomètre à bas prix dans n’importe quelle quincaillerie ou magasin de bricolage.
Si vous souhaitez une solution plus précise et plus moderne, installez un système de surveillance intelligent de l’eau. Vous pourrez ainsi surveiller votre pression d’eau en temps réel, détecter les fuites et suivre votre consommation d’eau.
#4. Disposez d’un réducteur de pression en état de marche
Si la pression de l’eau est élevée dans votre maison, vous allez vouloir la ramener à un niveau sûr. Pour ce faire, vous pouvez installer (ou remplacer) votre réducteur de pression, ou PRV. Les PRV sont indispensables dans la plupart des maisons qui dépendent d’une alimentation en eau municipale. En effet, les compagnies des eaux municipales doivent pomper l’eau à haute pression pour desservir les bornes d’incendie, les maisons en hauteur et les immeubles de grande hauteur. Elles fournissent souvent de l’eau à plus de 100 psi, alors que votre maison (et tous vos appareils sanitaires) sont conçus pour une pression de l’ordre de 50 à 60 psi.
#5. Prenez soin de vos toilettes
Vous pouvez commencer par vous assurer que vous ne jetez que du papier toilette et vos propres déchets dans les toilettes. Les cotons-tiges, les lingettes pour bébé, les serviettes en papier et autres objets peuvent tous se coincer dans vos tuyaux et provoquer des bouchons. Si vous n’avez pas de ventouse, achetez-en une la prochaine fois que vous sortez (nous finissons tous par avoir un bouchon). Vous devez également vous assurer que vos toilettes fonctionnent correctement. Des toilettes qui coulent sont un signe révélateur qu’un ou plusieurs composants du réservoir des toilettes doivent être remplacés. Mais parfois, les fuites des toilettes sont si petites qu’elles ne font aucun bruit. Vous pouvez vérifier la présence de ces fuites invisibles en mettant du colorant alimentaire dans le réservoir des toilettes. Après une demi-heure, vérifiez l’eau dans la cuvette. Si vous voyez une couleur, c’est qu’il y a une fuite.
#6. Respectez votre broyeur d’ordures
Les broyeurs d’ordures sont des outils formidables pour votre maison, mais ils ne peuvent pas tout faire. Faites particulièrement attention à ne pas verser de matières grasses, d’huiles ou de graisses dans l’évacuation. Elles se solidifient en refroidissant et peuvent provoquer des accumulations dans vos canalisations. Avant de faire fonctionner votre broyeur à ordures, laissez d’abord couler de l’eau froide dans le drain pendant cinq ou dix secondes, et continuez à faire couler de l’eau froide pendant quelques secondes après avoir arrêté. Mettez régulièrement des glaçons dans le broyeur pour que les lames restent bien affûtées.
#7. Nettoyez vos gouttières aussi souvent que nécessaire
Bien que les gouttières ne fassent pas techniquement partie de votre système de plomberie, elles sont importantes pour empêcher l’eau de pénétrer dans votre maison. Si les gouttières sont bouchées, l’eau s’accumule sur votre toit, ce qui compromet la structure et finit par laisser entrer l’eau. En tant que propriétaire, vous voulez éviter à tout prix les dégâts des eaux. Vous devriez au moins les faire nettoyer au début du printemps et à la fin de l’été. Si vous avez beaucoup de pins (qui perdent leurs feuilles comme des fous) sur votre propriété, prévoyez de les faire nettoyer plus fréquemment.
